Le bulletin officiel des impôts apporte de bonnes nouvelles en ce qui concerne les diagnostics immobiliers, profitez en!

Dans le numéro 65 de cette belle publication, nous apprenons avec joie que le diagnostic de performance énergétique est éligible à un crédit d' impôts de 50%, sous certaines conditions bien sur. Faisons le tour de cette nouvelle, texte de loi à l'appui.

La mesure devrait inciter les propriétaires à diagnostiquer leurs biens immobiliers et les guider dans leurs choix de rénovations

Le diagnostic de performance énergétique a une valeur informative. Les informations relatives à la consommation d'énergie et le taux d'emission de CO2 d'un bâtiment sont établies en utilisant en partie des valeurs moyennes ou des informations apportées par les états de consommation énergétiques des années précédentes

Dépendamment de votre comportement énergétique, les valeurs données par le DPE pourraient vous paraitre fausses. Pouvez vous vous retournez contre le propriétaire si les résultats du diagnostic de performance énergétique sont trop loin de la réalité?

3 Décrets et un arrêté du 30/03/2009 publiés au Journal Officiel le mardi 31 mars 2009 ont rendu L’éco prêt à taux 0% est aujourd’hui applicable. Ils définissent précisément le cadre juridique de cet ECO prêt. Il est donc applicable dès le mois d’avril 2009, et les banques s’étant préparées depuis les prémices du texte, vous pouvez d’ores et déjà préparer vos dossiers.

L'éco prêt est conçu pour vous inciter à effectuer des travaux qui pourraient améliorer les performances énergétiques des bâtiments

Les étiquettes climat et énergie du diagnostic de performance énergétiques apparaissent peu dans les petites annonces immobilières, rares sont les sites qui donnent cette information. On peut supposer que cet affichage est une contrainte techniques mais beaucoup pensent autrement .

De mauvaises langues disent que ces étiquettes donneraient une mauvaise image ?

Le diagnostic de performance énergétique s'applique t'il aux baux commerciaux ? "Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être annexé à tous les contrats de locations portant sur des locaux qui disposent d'une installation de chauffage" En théorie donc, oui... et en pratique, pas encore !

Pourquoi? La meilleure des raisons est que les modèles types de DPE pour les baux commerciaux professionnels et commerciaux ne sont pas encore parus.

Il se peut que le diagnostiqueur immobilier attire votre attention sur les ponts thermiques, dans le cadre du diagnostic de performance énergétique  ou dans celui  d' une évaluation indépendante des performances énergétiques de votre bien,  il est important de bien comprendre ce que sont les ponts thermiques et leur influence sur le comportement  énergétique de votre bâtiment.

Les ponts thermiques peuvent peser très lourd dans vos factures énergétiques. Il  est parfaitement possible de réduire les déperditions dues aux ponts thermiques en décidant de travaux d'isolation. Voici quelques informations qui  j'espère vous permettront de mieux comprendre et de prendre la bonne décision

Le diagnostic de performance énergétique doit être en cours de validité  à la date  de la promesse de vente, de l'acte de vente ou de la signature de votre bail.

Un diagnostic de performance énergétique réalisé dans le cadre d'une vente est utilisable pour une location si il est en cours de validité. On trouve les informations sur la validité des diagnostics immobiliers et donc du diagnostic de performance énergétique dans le code de la construction