Depuis le 28 Octobre 2011, les bâtiments d'enseignement primaires et secondaires, les locaux de la petite enfance,les bâtiments à usage de bureaux et les habitations situées en zone ANRU (agence nationale pour la rénovation urbaine) sont concernés.
La généralisation à tous les bâtiments, habitations, commerces , hopitaux etc... se fera seulement après un an de rodage, en janvier 2013.
Qu'est ce que la réglementation RT2012 ?
Rappelons tout d'abord que le bâtiment engloutit 43% de l'énergie consommée en France et que sur les 30 dernières années, cette consommation énergétique a augmenter de 30%. Il est temps pour tout le monde de se préoccuper de la performance énergétique des bâtiments, à commencer par le monde de la construction
La réglementation RT2012 a pour objectif de limiter la consommation énergétique des bâtiments neufs en imposant une consommation énergétique moyenne de 50 kWh/m²/an, comme le label BBC Effinergie. La consommation énergétique primaire des nouveaux bâtiments devra donc être divisée par trois (150 kWh/m²/an pour la RT2005).
L'approche bioclimatique
La RT 2012 impose une baisse de la consommation de l'énergie primaire et pour se faire amène un bon nombre de contraintes dans la conception et la construction des bâtiments dont certaines seront très visibles. Les baies vitrées orientées au sud, les garages orientés au nord, l'isolation des toitures et des murs extérieurs, l'étanchéité à l'air sont autant de bonnes idées qui vont rendre la réalisation des projets immobiliers un peu plus compliquée . La coordination des différents corps de métiers présents sur les chantiers va sûrement demander une bonne dose de psychologie.
Le coût du changement
L'impact de la RT 2012 est difficile à mesurer, tant ent terme de performance énergétique qu'en coût, ce qui explique sûrement la mise en place partielle de la nouvelle réglementation. Certains prévoient une hausse de 10% sur le montant de la réalisation, une hausse des coût qui pourrait s'estomper avec des économies de masse, d'ici la généralisation de la RT2012
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