Le diagnostic DPE ou diagnostic de performance énergétique dpe est un diagnostic immobilier obligatoire et qui doit être joint au dossier de diagnostics techniques. Le diagnostic dpe doit être présenté lors de la vente ou la location des bâtiments à usage d'habitation ou à vocation tertiaire.Le dpe dresse un bilan de la consommation énergétique du bien immobilier que vous désirez louer , vendre ou faire construire.
 

La performance énergétique

Le Le diagnostic de performance énergétique  est la transposition de la directive européenne 2002/91  qui applique le protocole de Kyoto créé pour lutter contres les gaz à effet de serre. 

Le diagnostic immobilier de performance énergétique  permet d'évaluer la performance energétique d'un bien immobilier pour en  prévoir la consommation d'énergie et le taux de rejet de co2. Le dpe contient aussi des conseils qui vous aideront à améliorer le bilan énergétique du bâtiment et donc à faire baisser le montant de vos factures

Le dpe vous donne  des estimations  de la consommation énergétique du bâtiment (en kWh/m2/an) de votre logement, et une autre estimation du son taux d’émission de gaz à effet de serre. Il  ne s'agit la que d'estimations et en aucun cas de prévisions exactes

Le contenu du dpe

Le contenu du diagnostic de performance énergétique DPE est réglementé . Il doit être rédigé dans les règles de l'art, par un diagnostiqueur immobilier professionnel . Le diagnostic dpe doit comporter les informations suivantes, qui sont obligatoires:

- Le dpe doit contenir la description du bâtiment et de ses équipements tels que le  chauffage, les outils de production d'eau chaude sanitaire, la  ventilation et la climatisation. Leurs conditions d’utilisation devront aussi être spécifiées

- La quantité d’énergie consommée doit aussi être intégrée dans le dpe . On parle ici d' une estimation basée sur  divers éléments spécifiés dans la méthode de caclul officielle. Si la construction du bâtiment est  antérieure à 1948, le diagnostiqueur immobilier peut utiliser  la moyenne des relevés de consommation des trois dernières années.

- Les conseils sur l amélioration de la performance energétique  doivent aussi figurer dans le diagnostic de performance énergétique.

Les étiquettes DPE

Pour simplifier la lecture des estimations de consommation d'energie et de rejet de co2, deux étiquettes sont présentées dans le diagnostic de performance énergétique dpe  :  l’ étiquette énergie et l’étiquette climat . Elles classent  le bien immobilier sur une échelle allant de A à G . Pour plus d'informations sur ces étiquettes, lisez notre article sur les étiquettes dpe

Validité du dpe

La validité du DPE est de10 ans. Il a une valeur informative, le locataire, ou l’acquéreur, "ne pourra se prévaloir à l’encontre du vendeur ou du propriétaire des informations contenues dans le DPE.".  Le diagnostic de performance énergétique n'est obligatoire qu' en France métropolitaine.

Le dpe - immobilier

Le diagnostic de performance énergétique dpe est obligatoire pour une vente, il doit être fourni par le vendeur à la mise en vente du logement et annexé au compromis ou à la promesse de vente

Si vous faites construire, le maître d’ouvrage doit faire établir un diagnostic dpe quis sera remis  au propriétaire avant  l’achèvement des travaux. Le disagnostic de performance energetique est aussi une obligation si vous faites réaliser une augmentation de surface supérieure  à 30 % ou 150 m2 de la surface existante.

Vous achetez sur plan? c’est le promoteur immobilier qui a l'obligation de présenter  le DPE, au plus tard à la  livraison du logement. 

Pour une location, le propriétaire public ou privé, le notaire ou l’agence immobilière, se doit de tenir un diagnostic de performance énergétique valide à  votre disposition à la signature du bail, mais pas lors de sa reconduction. Si vous désirez louer en copropriété, le dpe concernera uniquement les parties privatives.

Le diagnostiqueur dpe

Le diagnostiqueur immobilier doit être  certifié par un organisme accrédité par le COFRAC (Comité français d’Accréditation). Il doit être indépendant, ne pas avoir de lien qui soit de nature à porter atteinte à son impartialité, avec aucun intervenant de la transaction. Il doit avoir souscrit une assurance professionnelle en rapport avec la pratique du DPE. Le prix du dpe n'est pas réglementé , nous vous conseillons de demander plusieurs devis et de comparer les compétences.

Pour votre dpe ou votre diagnostic immobilier , demandez un devis à 1tegral-diagnostics, nous avons déjà réalisé plus de 35 000 diagnostics immbiliers sur Paris et l'Île-de-France

Devis dpe et diagnostics immobiliers